INNOVATIVE METHODS OF MANAGEMENT APARTMENT DWELLINGS HOUSES
Abstract
Housing and utilities is one of the priority sectors of the economic complex, with the task of stable functioning of settlements on the territory of Ukraine. However, it is this sector hardly touched by the hand of the market economy. Today one of the most pressing social and economic problems in Ukraine is the content of the existing housing stock in good condition, its efficient operation, maintenance and development. The article analyses the development of the real estate market, the technical condition of the housing stock. Currently existing innovative ways to manage multi-family houses and determined the optimal control method based on the agreement between the association of co-owners of apartment buildings (condominiums) and professional managers are investigated. Strengths, weaknesses and threats of professional management are investigated. A scheme of professional housing management is developed by the authors.
References
Енциклопедія державного управління : у 8 т. / Нац. акад. держ. упр. при Президентові України ; наук.-ред. колегія: Ю. В. Ковбасюк (голова) та ін. – К. : НАДУ, 2011. – … Т. 4 : Галузеве управління / наук.-ред. колегія: М. М. Іжа (співголова), В. Г. Бодров (співголова) та ін. – 2011. – 648 с.
Механізми розвитку житлово-комунального господарства: системи управління, ціноутворення, підготовки кадрів [Текст] : монографія / Б. М. Данилишин, М. А. Хвесик, М. Х. Корецький та ін. – Донецьк : Юго-Восток, 2008. – 351 с.
Драган, І. О. Державне управління розвитком житлово-комунального господарства України: модернізація та ресурсозбереження [Текст] : монографія. – Донецьк : Юго-Восток, 2011. – 237 с.
Левчинський, Д. Л. Державні регулятори соціально-економічних умов інвестування у відтворення житла [Текст] : монографія / Д. Л. Левчинський. – Д. : Свідлер, 2011. – 308 с.
Житловий фонд України // Державнa службa статистики України [Електронний ресурс]. – Режим доступу до ресурсу : http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2007/zf/zf_u/2006_u.htm.
Практичні аспекти функціонування підприємств міського господарства [Текст] : монографія / [Андрєєва В. М. та ін.] ; за заг. ред. Є. М. Кайлюка. – Х. : Точка, 2012. – 342 с.
Олійник, Н. І. Інноваційні механізми управління багатоквартирним житловим фондом [Текст] / Н. І. Олійник // Збірник наукових праць Національної академії державного управління при Президентові України. – 2010. – № 1. – С. 73–87.
Закон України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11. 2001, № 2866-ІІІ. – ст. 9.
Правила надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд : Наказ Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 2 лютого 2009 року № 13 // Офіційний вісник України. — 2009. – № 34. – Ст. 1188.
Управління житловим будинком : практичний посібник / А. Бабак, Д. Левицький, Н. Лисенко, В. Погорєлова, В. Руденко, В. Святоцька. – Київ : Ін-т місцевого розвитку, 2007. – 160 с.
Encyclopaedia of Public Administration (2011): in 8 vol., The National Academy of Public Administration, the President of Ukraine; Scientific Editorial Board: J. V. Kovbasjuk at all. NAPA, Vol. 4: Branch Management (2011) / Scientific Editorial Board: M. M. Iza, V. G. Bodrov at all.
Danylyshyn, B. M., Hvesyk M. A., Koreckyy M. H. at all (2008), Mechanisms of development housing: management, pricing, training, Donetsk, Yugo-Vostok.
Dragan, I. O. (2011), Public administration of housing and communal services of Ukraine: modernization and resource, Donetsk, Yugo-Vostok.
Levchunskuy, D. L. (2011), System character of the state regulators socio-economic conditions of reproduction to housing fund, Donetsk, Svidler.
The Housing Fund of Ukraine, State Statistics Service of Ukraine, http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2007/zf/zf_u/2006_u.htm.
Andreev, V. M. at all (2012), Practical aspects of the urban functioning, ed. by E. M. Kailiuk, Kharkiv, Tochka.
Oliinyk, N. I. (2010), “Innovative mechanisms for managing multi-story housing fund,” Proceedings of The National Academy of Public Administration of the President of Ukraine, 1. 73–87.
The Law of Ukraine (2011) “Of Multi-family Apartment House Owners”, № 2866-III, Kyiv.
Terms of service management buildings, residential complex or a complex of buildings and structures (2009), Order the Ministry of Housing and Local Government Provisional, February, 2, 2009, № 13, Oficiinyi visnyk Ukrainy, 34, 1188.
Babak, A., Levyckyy D., Lysenko N., Pogorielova V. at all. (2007), Managing a house: practical Guide, Kyiv, Instytut mistsevoho rozvytku.
