ІННОВАЦІЙНІ СПОСОБИ УПРАВЛІННЯ БАГАТОКВАРТИРНИМИ ЖИТЛОВИМИ БУДИНКАМИ
Анотація
Житлово-комунальне господарство є однією з найбільш пріоритетних галузей господарського комплексу, на яку покладено завдання стабільного функціонування населених пунктів на території України. Однак, саме до цієї галузі практично не торкнулася рука ринкової економіки. На сьогодні однією з найбільш гострих соціально-економічних проблем України є утримання наявного житлового фонду в належному стані, його ефективна експлуатація, збереження та розвиток. У статті проаналізовано розвиток ринку житлової нерухомості, технічний стан житлового фонду. Досліджено існуючі на даний час інноваційні способи управління багатоквартирними житловими будинками та визначено найоптимальніший спосіб управління на основі договору між об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) та професійним управителем. Досліджено переваги, недоліки і загрози професійного управління. Запропоновано схему професійного управління житловим фондом розроблену авторами.
Посилання
Енциклопедія державного управління : у 8 т. / Нац. акад. держ. упр. при Президентові України ; наук.-ред. колегія: Ю. В. Ковбасюк (голова) та ін. – К. : НАДУ, 2011. – … Т. 4 : Галузеве управління / наук.-ред. колегія: М. М. Іжа (співголова), В. Г. Бодров (співголова) та ін. – 2011. – 648 с.
Механізми розвитку житлово-комунального господарства: системи управління, ціноутворення, підготовки кадрів [Текст] : монографія / Б. М. Данилишин, М. А. Хвесик, М. Х. Корецький та ін. – Донецьк : Юго-Восток, 2008. – 351 с.
Драган, І. О. Державне управління розвитком житлово-комунального господарства України: модернізація та ресурсозбереження [Текст] : монографія. – Донецьк : Юго-Восток, 2011. – 237 с.
Левчинський, Д. Л. Державні регулятори соціально-економічних умов інвестування у відтворення житла [Текст] : монографія / Д. Л. Левчинський. – Д. : Свідлер, 2011. – 308 с.
Житловий фонд України // Державнa службa статистики України [Електронний ресурс]. – Режим доступу до ресурсу : http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2007/zf/zf_u/2006_u.htm.
Практичні аспекти функціонування підприємств міського господарства [Текст] : монографія / [Андрєєва В. М. та ін.] ; за заг. ред. Є. М. Кайлюка. – Х. : Точка, 2012. – 342 с.
Олійник, Н. І. Інноваційні механізми управління багатоквартирним житловим фондом [Текст] / Н. І. Олійник // Збірник наукових праць Національної академії державного управління при Президентові України. – 2010. – № 1. – С. 73–87.
Закон України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11. 2001, № 2866-ІІІ. – ст. 9.
Правила надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд : Наказ Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 2 лютого 2009 року № 13 // Офіційний вісник України. — 2009. – № 34. – Ст. 1188.
Управління житловим будинком : практичний посібник / А. Бабак, Д. Левицький, Н. Лисенко, В. Погорєлова, В. Руденко, В. Святоцька. – Київ : Ін-т місцевого розвитку, 2007. – 160 с.
Encyclopaedia of Public Administration (2011): in 8 vol., The National Academy of Public Administration, the President of Ukraine; Scientific Editorial Board: J. V. Kovbasjuk at all. NAPA, Vol. 4: Branch Management (2011) / Scientific Editorial Board: M. M. Iza, V. G. Bodrov at all.
Danylyshyn, B. M., Hvesyk M. A., Koreckyy M. H. at all (2008), Mechanisms of development housing: management, pricing, training, Donetsk, Yugo-Vostok.
Dragan, I. O. (2011), Public administration of housing and communal services of Ukraine: modernization and resource, Donetsk, Yugo-Vostok.
Levchunskuy, D. L. (2011), System character of the state regulators socio-economic conditions of reproduction to housing fund, Donetsk, Svidler.
The Housing Fund of Ukraine, State Statistics Service of Ukraine, http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2007/zf/zf_u/2006_u.htm.
Andreev, V. M. at all (2012), Practical aspects of the urban functioning, ed. by E. M. Kailiuk, Kharkiv, Tochka.
Oliinyk, N. I. (2010), “Innovative mechanisms for managing multi-story housing fund,” Proceedings of The National Academy of Public Administration of the President of Ukraine, 1. 73–87.
The Law of Ukraine (2011) “Of Multi-family Apartment House Owners”, № 2866-III, Kyiv.
Terms of service management buildings, residential complex or a complex of buildings and structures (2009), Order the Ministry of Housing and Local Government Provisional, February, 2, 2009, № 13, Oficiinyi visnyk Ukrainy, 34, 1188.
Babak, A., Levyckyy D., Lysenko N., Pogorielova V. at all. (2007), Managing a house: practical Guide, Kyiv, Instytut mistsevoho rozvytku.
